1984〜1994年築, 専有面積80.50㎡〜100.50㎡の平均販売価格
東京都
88.5万円/㎡
前年比+19.6%
江戸川区
68.3万円/㎡
前年比+20.3%
グリーンキャピタル新小岩
東京都江戸川区中央四丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩15分
1989年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
44.9
フェア
推定相場価格より5.6%割高
相場
6,155万円
68.0万円/㎡
4,121
5,477
6,833
8,190
AI査定結果
推定相場価格
6,155万円
68.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,477万円〜6,833万円
60.5万円/㎡〜75.5万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年5月22日
グリーンキャピタル新小岩
6,499万円（71.8万円/㎡）/ 6階 / 90.5㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は66.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | 6,499万円 | 71.8万円 | 6階 | 90.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/11 | 6,499万円 | 72.2万円 | 6階 | 90㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/13 | 6,499万円 | 71.8万円 | 6階 | 90.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/04 | 6,499万円 | 71.8万円 | 6階 | 90.5㎡ | 4LDK+WIC | 南 |
| 2025/01/02 | 5,980万円 | 71.2万円 | 5階 | 83.94㎡ | 3LDK | - |
| 2024/10/27 | 4,980万円 | 55.0万円 | 6階 | 90.5㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/07 | 6,080万円 | 72.4万円 | 5階 | 83.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/07 | 3,800万円 | 45.3万円 | 5階 | 83.94㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は57.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/19 | グリーンキャピタル新小岩 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅15分 | 6,499万円 | 71.8万円 | 90.5㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2024/04/02 | ナイスステージ新小岩親水公園 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅14分 | 3,799万円 | 54.7万円 | 69.4㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1994年 | 73戸 | SRC |
| 2023/09/15 | ハイネス新小岩親水公園 江戸川区中央一丁目 | 新小岩駅22分 | 3,980万円 | 56.2万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/18 | ファミール新小岩 江戸川区中央三丁目 | 新小岩駅23分 | 4,180万円 | 56.4万円 | 74.13㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 54戸 | RC |
| 2024/06/07 | ライオンズマンション親水公園 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅19分 | 3,780万円 | 54.6万円 | 69.18㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2024/04/17 | シーアイマンション新小岩親水公園 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅15分 | 4,780万円 | 54.0万円 | 88.49㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/19 | コスモ新小岩サウスコート 江戸川区松島四丁目 | 新小岩駅11分 | 5,980万円 | 54.0万円 | 110.66㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2021/11/15 | サンライフ一之江 江戸川区西一之江四丁目 | 一之江駅23分 | 3,980万円 | 58.2万円 | 68.4㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/17 | ヴェルデ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅9分 | 6,980万円 | 82.7万円 | 84.38㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 25戸 | RC |
| 2023/12/16 | コスモ平井メルベーユ 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 4,380万円 | 54.9万円 | 79.82㎡ | 3LD・K | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/19 | ライオンズマンション江戸川高田公園 江戸川区新堀二丁目 | 篠崎駅18分 | 3,998万円 | 54.0万円 | 73.97㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2023/07/08 | ライオンズマンション船堀 江戸川区松江三丁目 | 船堀駅15分 | 3,780万円 | 55.3万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2023/01/13 | NICニックハイム船堀 江戸川区東小松川三丁目 | 船堀駅14分 | 4,199万円 | 57.3万円 | 73.23㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.6%上昇、江戸川区では20.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.8万円）は江戸川区の平均と比較して5.1%割高です。
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