グリーンキャピタル新小岩

  • 東京都江戸川区中央四丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩15分

  • 1989年築 / 7階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

40.4
フェア

推定相場価格より9.8%割高

販価
6,099万円
67.4万円/㎡
相場
5,554万円
61.4万円/㎡
3,846
4,984
6,123
7,261
AI査定結果
推定相場価格
5,554万円
61.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,984万円〜6,123万円
55.1万円/㎡〜67.7万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年8月21日
グリーンキャピタル新小岩
6,099万円（67.4万円/㎡）/ 6階 / 90.5㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は69.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/216,099万円67.4万円6階 90.5㎡ 4LDK南西
2025/08/196,299万円69.6万円6階 90.5㎡ 4LDK南西
2025/08/196,099万円67.4万円6階 90.5㎡ 3LDK南西
2025/08/096,299万円69.6万円6階 90.5㎡ 3LDK南西
2025/08/036,499万円71.8万円6階 90.5㎡ 3LDK南西
2025/07/096,499万円71.8万円6階 90.5㎡ 4LDK南東
2025/05/116,499万円72.2万円6階 90㎡ 4LDK南西
2025/04/046,499万円71.8万円6階 90.5㎡ 4LDK+WIC南
2025/01/025,980万円71.2万円5階 83.94㎡ 3LDK-
2024/10/274,980万円55.0万円6階 90.5㎡ 4LDK南東
2024/10/076,080万円72.4万円5階 83.94㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は60.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/21
グリーンキャピタル新小岩
江戸川区中央四丁目
新小岩駅15分 6,099万円67.4万円90.5㎡4LDK6階 / 7階建 南西1989年29戸RC
2024/02/20平井グランドハイツ
江戸川区平井七丁目
平井駅13分 3,780万円53.0万円71.31㎡3LDK6階 / 6階建 南東1985年64戸RC
2025/06/23コスモ平井
江戸川区平井五丁目
平井駅7分 4,180万円54.5万円76.68㎡3LDK1階 / 5階建 北東1987年18戸RC
2025/03/14アイ・エムコーポ
江戸川区平井三丁目
平井駅4分 5,480万円58.5万円93.74㎡1R2階 / 6階建 南東1987年5戸RC
2024/01/25コスモ平井メルベーユ
江戸川区平井四丁目
平井駅7分 4,190万円52.5万円79.82㎡3LD・K2階 / 5階建 南1988年27戸RC
2025/05/01マートルコート平井
江戸川区平井三丁目
平井駅6分 4,780万円64.9万円73.7㎡3LDK4階 / 8階建 南1988年48戸SRC
2024/05/24ルネ小岩ガーデンハウス
江戸川区北小岩二丁目
京成小岩駅2分 4,380万円54.3万円80.7㎡3LDK4階 / 11階建 南1990年29戸SRC
2025/07/29ヴェルデ平井
江戸川区平井四丁目
平井駅9分 6,980万円82.7万円84.38㎡3LDK5階 / 6階建 南西1993年25戸RC
2025/06/24フドウアーバニティ西小岩
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅8分 3,700万円51.9万円71.3㎡3LDK1階 / 7階建 南1989年28戸RC
2023/11/26ライオンズマンション西小岩第2
江戸川区西小岩二丁目
小岩駅9分 3,890万円51.1万円76.12㎡3LDK4階 / 10階建 南1987年28戸SRC
2025/08/05ダイヤモンドメゾン平井
江戸川区平井二丁目
平井駅9分 5,680万円77.4万円73.43㎡3LDK3階 / 9階建 南西1990年48戸SRC
2025/08/22アルカディア北小岩
江戸川区北小岩二丁目
京成小岩駅3分 4,480万円62.9万円71.17㎡3LDK5階 / 7階建 北東1985年38戸RC
2024/07/09コスモ小岩エクセラ
江戸川区西小岩五丁目
小岩駅8分 4,399万円64.7万円68㎡3LDK5階 / 7階建 南1994年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で50.8%上昇、江戸川区では11.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.4万円）は江戸川区の平均と比較して8.7%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.4万円/㎡
前年比+50.8%
江戸川区
62.0万円/㎡
前年比+11.6%

マンション概要

マンション名グリーンキャピタル新小岩
所在地東京都江戸川区中央四丁目
交通総武線新小岩駅徒歩15分
築年月1989年
階数7階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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